Maison ancienne 3 ch dépendance jardin
Vannes à 20mn, entre Elven et Trédion, en campagne des Landes de Lanvaux. Au calme d'un hameau et à 3mn en voiture du centre bourg de Saint-Guyomard. Maison ancienne en pierre, rénovée et lumineuse, offrant 117m2 habitable sur deux niveaux, et entourée d'un jardin de plus de 1520m2.
Cette maison agréable et chaleureuse offre deux belles pièces de vie exposées sud et dotées d'une belle hauteur sous plafond : une salle de séjour de 40m2 environ avec cheminée insert ; à la suite, communicant par une imposte ouverte au dessus d'un meuble bar, la grande cuisine aménagée tout récemment, entoure l'espace salle à manger. De plain pied, ouvrant sur le jardin par une baie vitrée, une pièce traversante des deux côtés du jardin, avec point d'eau, pouvant devenir chambre de plain pied avec bains privatifs, un bureau ou un atelier. Cellier buanderie.
Trois jolies chambres de l'étage, palier, salle de bains, toilettes, un grenier aménageable (trémie existante). Au sous-sol : caves et débaras. Toiture refaite récement à neuf. Linteaux de granite. Chauffage fuel, assainissement individuel.
Grange à rénover avec ancien pressoir à pommes. Grande dépendance mitoyenne d'environ 120m2 d'un seul tenant, aménageable et offrant un excellent potentiel. Terrain de 1520m2 environ, avec un jardin exposé sud et ouest sans vis-à-vis, un ancien four à pain, et le tout ponctué de haies et de chênes. Le tout dans une atmosphère authentique et reposante.
Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris
Lors de votre demande d'information, veuillez indiquer votre no de téléphone.
Visite sur rendez-vous ayprès de Jean-Philippe de Charry
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 249 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6.17%.
Prix net vendeur : 235 000 euros
