Estimation

L'estimation immobilière
ou "Valeur vénale immobilière"

 

Cabinet de Charry propose un avis de valeur vénale immobilière à tout client propriétaire d’un bien et qui envisage prochainement une transaction (achat, vente, location, financement…). L’avis de valeur vénale permet de situer la valeur de son bien dans la dynamique réelle du marché.

Un avis de valeur vénale immobilière, ou estimation immobilière, consiste à établir une valeur du bien immobilier, comprise dans une fourchette d’appréciation plus ou moins large, par rapport à l’offre et à la demande dans une zone géographique précise et ce, à un instant T. 

Alors que de plus en plus d’agences immobilières ou de portails immobiliers proposent des estimations à distance et dont les conclusions sont générées le plus souvent par des robots analysant seulement des data, Cabinet de Charry s’engage à analyser le bien immobilier de visu et à fournir une valeur vénale immobilière sous forme d’étude qualifiée et approfondie.

Ainsi, la valeur vénale réalisée par Cabinet de Charry est détaillée et précise. Elle comprend la situation géographique, la description du bien, que nous aurons systématiquement visité et dont nous aurons pu apprécier :

  • la qualité technique du bien immobilier

  • celle de l’environnement

  • la condition juridique et financière d’occupation des lieux, des occupants (propriétaires/locataires)

  • l’étude du marché et des termes de comparaison

Tous ces paramètres permettent de tirer les conclusions qui définissent une évaluation sous forme de “valeur basse”, “valeur recommandée” et de “valeur haute”. Une fois cette valeur vénale définie, vous, le propriétaire, pouvez ainsi choisir votre interlocuteur et les modalités de vente de votre bien (délai de commercialisation, mandat exclusif ou simple). 

Parce que nous estimons que l'analyse de la valeur de votre bien immobilier se doit d’être à la hauteur de vos exigences, nous nous devons d’être factuels et transparents dans nos conclusions. Celles-ci sont libellées avec sérieux et pragmatisme : il ne s’agit pas de “flatter” le client, il s’agit de proposer notre professionnalisme en qualité de partenaire de votre projet de vente. L’optique du Cabinet de Charry est de concourir à votre projet de vente et à le faire aboutir en toute lucidité et sérénité.

 

Vous souhaitez que Cabinet de Charry réalise un avis de valeur vénale de votre bien immobilier ? Contactez-nous

 

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