Propriété plain-pied 4 ch et parc arboré
Au coeur d'un parc arboré et dans un quartier recherché de l'agglomération nantaise, proche de toutes écoles et activités de loisirs, et à pied vers la ligne de bus 69, quotidienne et directe vers le centre-ville de Nantes.
Bénéficiant d'un agréable environnement verdoyant, cette propriété est vraiment adaptée au confort d'été pour lutter contre la chaleur ou la canicule. Entièrement de plain-pied, cette maison contemporaine offre 230m2 habitables et de grandes pièces de vie traversantes très agréables. Belle entrée,un grand salon au toit cathédrale ouvrant est-ouest doté d'une belle hauteur sous plafond (et doté d'une cheminée) ; à la suite une salle à manger ouverte, donnant sur une grande cuisine aménagée-équipée avec espace déjeuner, toutes deux munies de ventilateurs de plafond et ouvrant sur le jardin d'hiver et la terrasse.
Espace nuit : donnant sur le jardin et nichée dans la verdure, au frais, une belle suite parentale chambre, dressing en bois de teck, salle de bains, double vasque baignoire et douche. Côté jardin : deux autres chambres, un bureau pouvant servir de chambre, salle de bains, toilettes. Arrière cuisine et buanderie.
Bilan énergétique favorable aussi l'hiver grâce aux huisseries double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur thermo-dynamique et les panneaux solaires électriques.
La maison est centrée en son grand jardin d'environ 2781m2 arboré et aux massifs fleuris et variés. Petite futaie en bordure du terrain, apportant beaucoup de fraîcheur à la maison.
Garage double, prise de recharge pour véhicules électriques.
Cabanon et joli belvédère chinois ; allées, terrasses et cuisine d'été, pelouses et beaux massifs fleuris, potager, plusieurs réserves d'eau de pluie.
L'ensemble très bien entretenu. Belles prestations. Idéal comme habitation principale au plus près de Nantes et des axes principaux
Exclusivité immobilière à vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 799 000 €
Fees including VAT borne by the buyer: 6.53%.
Net selling price: 750 000 euros
