Maison familiale proche du port de la Trinité
Offrant une vue directe et dégagée sur l'anse de Kerdual (zone protégée) jusqu'à l'océan et à seulement 5 min à vélo du port de la Trinité-sur-Mer, cette propriété de 271 m2 sur 3 niveaux est implantée dans un jardin paysagé de près 3 000 m2, sans vis-à-vis. Agréable par ses beaux volumes et la distribution des pièces, la maison offre des prestations idéales tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances. Avec le silence et la quiétude comme voisins, l'orientation Sud-Ouest de cette maison permet de ne faire qu'un avec la faune et la flore en se laissant baigner par les couchers de soleil sur la terrasse. À noter qu'un portail, donnant un accès direct à l'anse de Kerdual, permet de profiter des grandes marées. Enfin, la propriété est piscinable (la piscine existe au cadastre, la structure est encore existante malgré le fait qu'elle ait été remblayée).
La maison est composée comme suit : o RDC : salon baigné de lumière avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin face à la saline, cuisine indépendante aménagée, une suite parentale de plain-pied (avec chambre, dressing et salle de bain). o 1er étage : 6 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. o 2ème étage : aujourd'hui aménagés en dortoir et salle de musique avec deux Velux, les combles peuvent être exploités comme salle de jeux ou espace détente.
Huisseries double vitrage, DPE D, chauffage gaz + électrique .
Cadre et situation uniques. Maison de famille idéale, pour toute l'année et les vacances au bord de la mer et proche des plages en Bretagne sud.
En vente par Cabinet de Charry Bretagne Paris Contacter Grégoire Leblanc pour plus d'informations : 06.20.46.63.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 1 950 000 €
Fees including VAT borne by the buyer: 4%.
Net selling price: 1 875 000 euros
