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Maison à vendre à Arradon

582 400 € F.A.I
Ref. 5074
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Surface habitable : 200 m2
Surface du terrain : 647 m2
Nbre chambres : 8
Taxe foncière : 1 250 €

Maison 8 ch jardin proche commerces et écoles

Proche de Vannes ouest (Le Vincin) par les pistes cyclables, à pied des commerces de proximité et de l'UCO, proche des plages sur le Golfe du Morbihan.
Maison des années 1960 indépendante rénovée dans un esprit contemporain offrant 190m2 habitables environ, 8 chambres + 6 pièces d'eau. Une grande pièce de vie traversante, séjour cheminée et espace repas, cuisine aménagée équipée, ouvrant de part et d'autre sur un balcon, au même niveau deux chambres, salle d'eau, wc, trois grandes chambres à l'étage, bains privatifs, salle d'eau avec wc.
En rez-de-jardin, avec pour chacun des deux appartements d'amis (T2 et T3, labellisés Gîtes de France : une entrée indépendante et un jardinet privatif.
Chaufferie, buanderie, combles. Carport, tiny-house, grande pergola, jardin fleuri et arboré, portail automatique. L'ensemble en très bon état sur un terrain clos d'environ 647m2, droits à construire résiduels 35%
Loué selon baux en cours, retour sur investissement 38.000EUR/an environ.
Belle opportunité et bon retour sur investissement dans le Morbihan ou de transformation en un seul lot avec les pièces de vie de plain pied sur le jardin.
À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 582 400 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4%.
Prix net vendeur : 560 000 euros

>Contact : Jean-Philippe de Charry 06.11.95.02.93 ou jeanphilippe@decharry-immobilier.com
>Voir tous les biens à vendre par Jean-Philippe de Charry
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Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Stationnement : 5 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe

  • 244 kW/m²/an

    38 kg CO2/m²/an

  • Logement énergivore
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