Propriété plain-pied 4 ch double garage parc arboré
Dans un secteur géographique recherché pour sa tranquillité à l'ouest de Nantes. Proche de toutes écoles et activités de loisirs, et à pied vers la ligne de bus 69, quotidienne et directe vers le centre-ville de Nantes.
Propriété bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant, l'ensemble très bien entretenu. Belles prestations. Maison contemporaine entièrement de plain-pied, offrant 230m2 habitables, de grandes pièces de vie traversantes : vestibule d'entrée, grand salon au toit cathédrale ouvrant est et ouest doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée ; à la suite, salle à manger ouverte, donnant sur une grande cuisine aménagée-équipée avec espace déjeuner, toutes deux munies de ventilateurs de plafond et ouvrant sur le jardin d'hiver et la terrasse.
Espace nuit : donnant sur le jardin et nichée dans la verdure, une belle suite parentale, chambre, dressing en bois de teck, salle de bains, double vasque baignoire et douche. Côté jardin : deux autres chambres, un bureau pouvant servir de chambre, salle de bains, toilettes. Arrière cuisine et buanderie.
Bilan énergétique favorable autant en été qu'en hiver grâce aux huisseries double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur thermo-dynamique et les panneaux solaires électriques. Garage double, prise de recharge pour véhicules électriques.
Grand jardin, cabanon et joli belvédère chinois ; allées, terrasses et cuisine d'été, pelouses et beaux massifs fleuris et variés, potager, petite futaie en bordure, plusieurs réserves d'eau de pluie, l'ensemble sur un terrain d'environ 2781m2.
Exclusivité immobilière à vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 799 000 €
Fees including VAT borne by the buyer: 6.53%.
Net selling price: 750 000 euros
