Propriété familiale les pieds dans l'eau
Le Roaliguen, accès privé et direct à la plage sur l'océan au bout du parc arboré. Propriété familiale composée de deux maisons contemporaines, au sein d'une résidence privée.
La première maison offre 135m2 : séjour salle-à-manger, poêle à bois, ouvrant de plain-pied sur les terrasses ombragées et le jardin exposé sud et ouest, cuisine ouverte, arrière-cuisine, au rdc deux chambres, placards, salle de bains, wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains, wc, palier, loggia ouverte sur l'extérieur avec petite vue mer. La deuxième maison dispose de 99m2 : un séjour, poêle à bois, triple exposition et une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, arrière-cuisine, espace nuit au rdc : une chambre placards, salle d'eau, wc. Chaque pièce de vie ouvre sur le jardin. À l'étage : deux chambres, salle de bains, wc. Huisseries alu double vitrage, chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires. Architecture sobre et lumineuse et aménagements de qualité : créamique au sol, bois, ardoises sur les murs extérieurs. L'ensemble soigné et en excellent état. Bon rapport locatif.
Les deux maisons sont reliées par une verrière, pouvant accueillir un espace détente.
Douches extérieures, abri vélo, cabanon, garage, jardin arboré, l'ensemble sur une parcelle de terrain de 1320m2 environ. Le beau parc de la résidence, arboré et fleuri, dispose d'une piscine, d'un tennis et d'un kiosque, réservés aux résidents propriétaires (5 lots), et d'une rampe privée pour la descente des bateaux, et l'accès direct à la plage.
Une adresse prestigieuse sur la Presqu'Île de Rhuys, à 5mn des commerces de Sarzeau et 25km de Vannes gare TGV. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 1 385 000 €
Fees including VAT borne by the buyer: 6.54%.
Net selling price: 1 300 000 euros
