Maison de caractère 4ch - Barbieux Sud
À l'abri des regards, au fond d'une allée privée et sécurisé d'un lotissement calme et discret, cette maison de caractère profite d'un emplacement privilégié dans le très recherché secteur de Barbieux Sud (limite Est), à deux pas du parc Barbieux et à proximité des transports, écoles (Jeanne d'Arc, notamment) et commerces.
Bâtie sur 1 068 m2 de terrain, la maison offre 205,98 m2 habitables (177,74 m2 Carrez) et de beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le charme opère : un beau séjour avec cheminée à foyer ouvert, un bureau ou extension du séjour (également idéal pour profession libérale ou studio indépendant), une cuisine séparée équipée et enfin une salle à manger composent un rez-de-chaussée chaleureux et convivial.
À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle de bains avec WC et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement une famille.
Mais le véritable coup de coeur se trouve peut-être à l'extérieur : un magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. De nombreuses places de stationnement complète l'ensemble. A noter que la parcelle cadastrale sur laquelle se situe le bien est constructible (d'après le PLU3 et le règlement de copropriété).
Une adresse rare à Barbieux, où le calme, l'intimité et le charme d'une maison de caractère se conjuguent avec la proximité immédiate de la ville.
Maison libre d'occupation, volumes généreux : vrai potentiel pour une famille qui cherche à s'installer durablement. DPE en D ; panneaux solaires, pompe à chaleur... Rafraîchissement à prévoir. En plein centre-ville avec accès direct aux commerces, marché, centres de soin, parcs et écoles.
Bien proposé en exclusivité par Cabinet de Charry Bretagne Paris.
Contact : Grégoire Leblanc (06.20.46.63.55 - gregoire.leblanc@decharry-immobilier.com).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 489 000 €
Fees including VAT borne by the buyer: 4.04%.
Net selling price: 470 000 euros
