Maison contemporaine jardin plage direct
Exclusivité, Presqu'Île de Rhuys Le Roaliguen, au sein d'une résidence privée et au coeur d'un parc arboré. Agréable maison contemporaine lumineuse, conçue et réalisée avec exigence architecturale, sobriété des lignes, excellente performance énergétique et qualité de son implantation dans un environnement exceptionnel. Depuis le parc arboré de la résidence, un accès privé conduit directement à la plage et à l'océan.
Maison d'environ 101m2, bénéficiant d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Le séjour avec poêle à bois, la cuisine ouverte et les espaces de vie s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin ; arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec une grande chambre, placards, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres, dont une grande avec placards-penderie, une salle de bains double vasque et des toilettes.
Prestations de qualité : huisseries aluminium à double vitrage, panneaux solaires, chauffage électrique, matériaux soigneusement sélectionnés céramique, bois et pierre d'ardoise, conférant caractère et pérennité à l'ensemble. La maison, parfaitement entretenue et d'excellent état général, présente aussi un très bon potentiel locatif. Douche extérieure, un abri à vélos, un cabanon, un garage et un jardin privatif arboré d'environ 662 m2.
Les propriétaires bénéficient des équipements exclusifs de la résidence : un beau parc paysager de plus de 8 000 m2, une piscine, un court de tennis, un kiosque, une rampe privée de mise à l'eau pour les bateaux ainsi qu'un accès direct et privatif à la plage du Roaliguen.Une adresse recherchée sur la Presqu'île de Rhuys, à cinq minutes des commerces de Sarzeau et à vingt-cinq kilomètres de Vannes et de sa gare TGV.
Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris
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Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 586 300 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,6%.
Prix net vendeur : 550 000 euros
