Maison accès privé et direct à la plage
Exclusivité, Le Roaliguen, au sein d'une résidence privée confidentielle et au coeur d'un parc arboré. Agréable maison contemporaine conçue et réalisée avec une exigence architecturale, sobriété des lignes et luminosité, excellente performance énergétique et qualité de son implantation dans un environnement exceptionnel. Depuis le parc arboré de la résidence, un accès privé conduit directement à la plage et à l'océan.
Cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, réunissant séjour et salle à manger autour d'un poêle à bois, se prolonge naturellement vers les terrasses ombragées et le jardin exposé au sud et à l'ouest. La cuisine ouverte, complétée d'une arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes. Environ 135m2 habitable. À l'étage, une agréable loggia ouverte sur l'extérieur, laisse entrevoir une échappée sur la mer.
Prestations de qualité : huisseries aluminium à double vitrage, panneaux solaires, chauffage électrique, matériaux soigneusement sélectionnés céramique, bois et pierre d'ardoise, conférant caractère et pérennité à l'ensemble. La maison, parfaitement entretenue et d'excellent état général, présente aussi un très bon potentiel locatif.
Douche extérieure, un abri à vélos, un cabanon, un garage et un jardin privatif arboré d'environ 658 m2.
Les propriétaires bénéficient enfin des équipements exclusifs de la résidence : un beau parc paysager de plus de 8 000 m2, une piscine, un court de tennis, un kiosque, une rampe privée de mise à l'eau pour les bateaux ainsi qu'un accès direct et privatif à la plage du Roaliguen.
Une adresse recherchée sur la Presqu'île de Rhuys, à cinq minutes des commerces de Sarzeau et à vingt-cinq kilomètres de Vannes et de sa gare TGV.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 749 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,54%.
Prix net vendeur : 703 500 euros
