Maison ancienne rénovée jardin piscine
Exclusivité Sainte-Anne-d'Auray, à 12km de l'entrée de Vannes au sud de Plumergat, au sein d'un hameau. Longère ancienne du XVIIè siècle bénéficiant d'un bon confort et d'une jolie rénovation dans un esprit contemporain et lumineux, 3 chambres, l'ensemble sur plus de 1050m2 de terrain clos, avec terrasses et piscine.
Agréables pièces traversantes et lumineuses, parquets, carrelage, murs, plafond et poutres peintes en blanc, l'ensemble très confortable offrant environ 120m2 habitable, doté de jolies caractéristiques de l'architecture ancienne bretonne : pierre apparente, niches, fenêtres à meneaux, linteaux en granit, façades de pierre jointoyées, couverture en ardoise.
De plain pied, grand séjour cheminée insert, espace salle à manger et salon-bibliothèque, ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin. Une cuisine contemporaine et un ilot pour déjeuner, ouvrant sur une terrasse abritée ; placards/buanderie et toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage : une suite parentale et bains+wc privatifs, et deux autres grandes chambres, salle d'eau + wc.
Le jardin fait le tour de la maison sur trois côtés (un seul côté mitoyen) : la cour d'accueil bénéficie d'un aménagement contemporain et paysager ; côté parc, jolie terrasse en bois ceinte d'un muret de pierre sur les trois quarts, où l'on peut aussi s'assoir, prolongée par une pelouse ponctuée d'un palmier et d'un magnolia, l'ensemble est bordé de haies et d'arbres, laissant entrevoir la campagne à perte de vue. Grande piscine 10x4m (ouverture manuelle facile) bordée d'une terrasse en pierre ; pool-house. L'ensemble en excellent état sur 1059m2 de terrain privatif. Deux stationnements réservés dans l'espace indivis à toute proximité.
On aime l'esprit 'maison de famille' de cette propriété bénéficiant de toutes les expositions (nord-est/sud-ouest), d'un environnement de qualité verdoyant et calme, le côté maison ancienne et le confort contemporain, la piscine et les terrasses.
À 10km de la gare Auray TGV, et 25mn des plages sur l'océan.
Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 586 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6.55%.
Prix net vendeur : 550 000 euros
