Propriété à rénover possibilité 4 ch piscine
Propriété de caractère à réinventer proche du centre-ville au calme absolu.
En bout d'impasse, dans un environnement particulièrement paisible et préservé, cette propriété ancienne offre un cadre rare, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.
L'ensemble se compose d'une ancienne longère en pierre à rénover, harmonieusement implantée sur un terrain arboré de 2 428 m2, bordé d'arbres. Orientée est-sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant.
Le charme des lieux est renforcé par plusieurs éléments anciens : un puits en pierre fonctionnel ainsi qu'un ancien four à pain classé, témoins du caractère patrimonial de la propriété.
La maison comprend actuellement une première partie habitable avec cuisine, pièce de séjour, salle de bains, toilettes et une pièce à l'étage. Dans son prolongement se succèdent plusieurs pièces traversantes, une grange, un garage ainsi que différents greniers, offrant de nombreuses possibilités de réinterprétation et d'aménagement.
Une dépendance récente à usage de carport, édifiée sur dalle béton, complète l'ensemble. Sa couverture associe l'ardoise et le bac acier, ce dernier pouvant accueillir une installation photovoltaïque.
Un projet architectural déjà abouti : un permis de construire a été obtenu pour transformer et agrandir cette propriété en une élégante résidence d'environ 250 m2 habitables sur deux niveaux. DPE vierge.
Le projet prévoit notamment une vaste pièce de vie organisée autour d'une cuisine-salle à manger de 31 m2 et d'un salon de 29 m2, quatre chambres dont deux suites parentales, l'une d'elles étant aménagée de plain-pied, ainsi qu'un double garage.
À l'extérieur, le projet prévoit également terrasses et piscine, dans un aménagement paysager soigneusement pensé.
Conçu avec une attention particulière portée à la qualité architecturale et aux hautes performances énergétiques, ce projet offre l'opportunité de donner une nouvelle vie à cette ancienne propriété tout en préservant son identité et ses éléments de caractère.
Les documents architecturaux et le projet paysager détaillé sont disponibles.
Une propriété singulière, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un calme remarquable, tout en demeurant à proximité immédiate du centre-ville.
Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 349 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,55%.
Prix net vendeur : 328 000 euros
