Appartement ancien 2 chambres cave cour-terrasse
Vannes, intra-muros, au plus près de la Places des Lices et de la cathédrale en secteur piétonnier. Au sein d'un bel hôtel particulier du XVIIIè siècle, un appartement rénové ayant conservé ses caractéristiques anciennes : agréables pièces de réception, parquet Versailles, belle hauteur sous plafond, boiseries et grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée : entrée sur cour donnant sur un vestibule, une grande pièce de séjour avec cheminée-insert , murs en pierre apparente, et une cuisine équipée aménagée ouvrant sur la cour. Par le couloir : toilettes et salle d'eau contemporaines.
En retour (le rez-de-chaussée forme un U) : belle pièce de séjour doubles baies, cheminée, parquet à batons brisés ; petite chambre ou bureau (accès sur rue possible).
Vestibule et son escalier à rampe en fer forgé, vers l'étage : bureau/bibliothèque sur le palier, grande chambre cheminée, boiseries et trumeau ; à la suite un dressing privatif ouvrant sur le balcon terrasse surplombant la cour intérieure.
Accès à la cour privée, pavée et aménagée, distribuant la lumière à toutes les pièces et très agréable dès l'arrivée des beaux jours.
L'ensemble pour 155,92m2 Carrez en très bon état général. NB : les photos de cette anonce n'ont pas été modifiées par IA et reflètent l'existant.
Double vitrage. Charges trimestrielles 892EUR (chauffage gaz compris).
Libre d'occupation.
Une grande cave au sous-sol.
Activité libérale autorisée, petite copropriété.
Possibilité d'acquérir en sus un autre appartement au premier étage, de sorte que l'ensemble forme un tout cohérent et exceptionnel en plein coeur de Vannes.
À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 799 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,9%.
Prix net vendeur : 769 000 euros
