Exclusivité

Propriété à vendre à le minihic-sur-Rance

Discrétion souhaitée
Ref. 4919
Surface habitable : 750 m2
Surface du terrain : 850000 m2
Nbre chambres : 9
Taxe foncière : NC

Propriété malouinière et dépendances 8,5Ha

Malouinière du XVIIIe siècle et ses dépendances restaurées, surplombant un parc et se reflétant sur une grande pièce d'eau, pigeonnier, jardins, verger, parc et bois, l'ensemble en excellent état sur environ 8,5 ha clos. Proche du bourg et à pied vers les promenades de bord de la Rance. À 10km de la plage du Prieuré à Dinard et de l'aéroport de Pleurtuit. Orienté sud-ouest, et entièrement restauré, le château, d'architecture classique, offre de jolies façades équilibrées percées de grandes fenêtres sur deux niveaux. Cheminées, parquets et belle hauteur sous plafond. Vestibule traversant ouvrant de part sur un salon de musique, un petit bureau et d'autre part un double salon, une salle-à-manger, à la suite un grand espace de vie et une cuisine contemporaine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin d'agrément. Entrée de service, cuisine professionnelle et office, caves, buanderie, chaufferie. Au premier étage : grand palier, placards, deux suites, dont une avec bureau, dressing, 5 chambres et leurs bains privatifs. Sous les combles, trois chambres et bains. Une grande salle de cinéma et de détente. Par la porte cochère, passage vers sur une deuxième cour, autour de laquelle s'articulent les dépendances restaurées, 150m2 habitable environ sur deux niveaux : maison de gardien. Communs à usage de bureaux, salle de fitness et Spa. Garages, remises et ateliers. L'ensemble pour environ 730m2 habitable, rénovation récente de qualité et belles prestations de confort. Vus de la terrasse, la perspective et le paysage invitent à la promenade par l'escalier en pierre à double rampe, l'allée de buis vers le parc et le petit bois, jusqu'au beau reflet de la propriété sur la pièce d'eau. L'ensemble de la propriété est doté d'une authentique atmosphère poétique. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

Informations complémentaires

  • Chauffage : geothermie
  • Parties communes : Cave
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 172 kW/m²/an

    5 kg CO2/m²/an

  • Logement énergivore
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