Exclusivité

Maison à vendre à Rennes

695 460 € F.A.I
Ref. 4794
Surface habitable : 160 m2
Surface du terrain : 402 m2
Nbre chambres : 6
Taxe foncière : 1 557 €

Rennes sud-gare maison 6 ch jardin garage

SOUS OFFRE Francisco Ferrer - Landry - Poterie. Dans un quartier résidentiel à 10mn en vélo du centre-ville, proche des bus/métro, écoles et commodités.
Agréable maison lumineuse, mitoyenne d'un seul côté. Exposée est-ouest, elle offre de beaux volumes et 160m2 habitables (220m2 au sol environ) sur deux niveaux.
De plain pied : entrée, salon-séjour traversant d'environ 38m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée aménagée, une suite parentale au rez-de-chaussée : chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ; wc. De la pièce à vivre, accès direct à une agréable terrasse en bois et au jardin.
À l'étage : 5 grandes chambres dont une en duplex et une autre avec mezzanine, salle de bains double vasque ; wc. Nombreux placards. Chauffage gaz, huisseries double vitrage. Cellier/buanderie.
Agréable jardin clos et arboré (fruitiers), une jolie petite dépendance (eau et électricité). Bûchers, cabanon, réserve d'eau de pluie (1000L). Garage avec mezzanine.
L'ensemble sur environ 400m2 clos. Excellent état général.
Plusieurs stationnement à l'aplomb de la maison.
Exclusivité Vendue par Cabinet de Charry Bretagne Paris

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,8%. Prix net vendeur : 670 000,00 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel gaz
  • Stationnement : 4 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 184 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 29 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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