Exclusivité

Maison à vendre à Ambon

498 900 € F.A.I
Ref. 4781
Surface habitable : 130 m2
Surface du terrain : 865 m2
Nbre chambres : 4
Taxe foncière : NC

Maison 4 chambres petite vue mer

EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un petit village à 150m d'une grande plage de sable et bénéficiant d'une petite vue mer.
Maison indépendante (1977) exposée sud-ouest offrant 130m2 habitable environ à rafraîchir et un excellent potentiel. Entrée sur séjour/salle à manger cheminée et cuisine ouverte avec espace repas (environ 37m2) ouvrant sur une véranda aux baies coulissantes, une chambre de plain pied, salle de bains, wc. L'escalier dans le couloir conduit aux trois grandes chambres de l'étage, chacune pourvue d'un grand placard ; salle de bains, toilettes, un grenier (possible 5e chambre). Chauffage électrique à fluide caloporteur.
Garage et un second dans la dépendance mitoyenne. Petit appentis. Emplacement pour véhicules et accès par un portail. Réserve d'eau de pluie de 3000 litres. Terrasse donnant de plain pied sur un agréable jardin clos et arboré, l'ensemble sur un terrain de 865m2 env. avec droits à construire résiduels et piscinable.
À 5km des commerces de Muzillac/Ambon et 25km de Vannes gare LGV.
Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,6%. Prix net vendeur : 468 000,00 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • Stationnement : 5 parking(s) extérieur, 2 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 275 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 9 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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