Appartement de prestige balcon 3 chambres + bains privatifs - 1er
Exclusivité Paris 1er intra-muros, appartement de prestige de 132,20m2 et son balcon-terrasse, lumineux, parquet et cheminée, 3 chambres + bains privatifs.
Emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la Seine et de l'Hôtel-de-Ville, quartier central et animé Paris intra-muros. Cafés, restaurants, monuments et musées à portée de main. Le Marais, le Musée du Louvre et le quartier Saint-Germain sont à seulement 10 minutes à pied, et la station de métro Châtelet vous relie directement à l'aéroport en 25 minutes.
Un appartement d'exception : niché au 2e étage d'un élégant immeuble haussmannien du XIXe siècle, avec ascenseur et gardien, cet appartement de prestige de 132,20 m2 a été entièrement rénové avec un goût raffiné. Vous apprécierez le balcon filant de 7 m2, parfait pour déguster un café tout en admirant la vie parisienne.
Intérieur lumineux et spacieux : l'entrée avec placard-penderie s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée de quatre grandes fenêtres, d'un salon-séjour avec cheminée et parquet point de Hongrie, d'un espace salle à manger, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur américain et une cave à vin. Confort et commodités : l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative et toilettes. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine/buanderie et de deux pièces de rangement.
Excellentes prestations : belle hauteur sous plafond, double vitrage, chauffage au gaz, système de domotique. Cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien. Opportunité d'Investissement : ce bien d'exception représente également une excellente opportunité de retour sur investissement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
À vendre en Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,98%. Prix net vendeur : 2 350 000,00 euros
