Grande maison de ville 6 chambres
Le Perray-en-Yvelines, en plein centre-ville, cette charmante maison d'artiste de 287 m2 offre le confort de la ville (premiers commerces à moins de 5 min à pied) et la quiétude de la campagne.
L'entrée principale de la maison se fait par une élégante véranda qui donne sur un spacieux double séjour ; colonnes, estrade et nombreuses fenêtres donnent un intérieur théâtral à cet espace de vie unique et athypique. La cuisine semi-ouverte et dinatoire permet une circulation entre le séjour, l'arrière-maison (célier, accès à la cave...) et l'extérieur avec à une grande terrasse aménagée. La façade Nord-Est, côté jardin, apporte une touche de charme grâce aux pierres meulières typiques du patrimoine architectural d'Île-de-France au début du XXe siècle. En bas de l'escalier calfeutré, des rangements et des WC. L'extérieur est un véritable havre de paix, quasiment sans vis-à-vis, avec plusieurs zones distinctes permettant d'imaginer différents aménagements.
Au premier étage, on trouve une grande suite parentale avec sa salle de bain et son dressing attenant. Lit et baignoire sont encastrés dans le sol, apportant une touche d'originalité dans ce cocon hors du temps. Deux autres chambres sont directement reliées par une salle de bain commune ; l'une d'entre elle est composée d'un immense espace permettant de nombreux aménagements, avec un accès à une grande terrasse. La troisième et dernière chambre de l'étage est agrémentée d'une mezzanine accessible par un élégant escalier en colimaçon. Un hammam complète les prestations de cet étage.
Au deuxième étage se trouvent les deux dernières chambres de la maison, dont l'une est complétée par un dressing.
Une dépendance, avec une entrée donnant sur l'arrière maison (circulation restreinte par une porte qui peut être fermée à clef) permet d'accéder à un premier dégagement (à date, salle d'attente avec WC séparés) puis à une grande pièce insonorisée (il s'agit aujourd'hui d'un studio d'enregistrement). Projet locatif ou activité libérale envisageables.
Un grand garage et un chalet de jardin complètent le bien, sur ce terrain d'environ 740 m2.
Maison libre d'occupation, volumes généreux : vrai potentiel pour une famille qui cherche à s'installer durablement. DPE en E ; quelques travaux à prévoir. En plein centre-ville avec accès direct (moins de 5 min à pied) aux commerces, marché, centres de soin, parcs et écoles, ainsi que que la gare de Le Perray (Transilien N : 45min pour Paris Montparnasse).
Bien proposé par Cabinet de Charry Bretagne Paris. Contact : Grégoire Leblanc (06.20.46.63.55).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 743 500 €
Fees including VAT borne by the buyer: 3.26%.
Net selling price: 720 000 euros
