Villa à vendre à erdeven

997 500 € F.A.I
Ref. 4721
Surface habitable : 254 m2
Surface du terrain : 4310 m2
Nbre chambres : 6
Taxe foncière : 1 570 €

Maison d'architecte au calme avec piscine

Erdeven à proximité du golf de St Laurent et Carnac, au calme et sans vis-à-vis pour cette propriété rare à quelques minutes des plages et des commerces.
Belle maison d'architecte de 235 m2 habitables environ (253 m2 utiles) au sein d'un beau parc paysagé clos avec piscine chauffée. Sur 2 niveaux et composée au rez-de-jardin d'un hall d'entrée avec vestiaire, vaste et lumineux séjour de près de 70 m2 avec espace repas et cuisine ouverte donnant sur une large terrasse dallée exposée plein sud et ouest, une grande salle de loisir (Billard, bibliothèque, home cinéma...), une chambre de plain pied, salle d'eau avec wc, arrière cuisine avec cellier, rangement ; local technique et un accès au sous-sol avec une grande cave et un vide sanitaire.
À l'étage, via un escalier en dur, dégagement vaste couloir avec rangements desservant une belle suite intégrant un dressing, une salle d'eau et bain, wc, chambre donnant sur terrasse au sud avec vue panoramique, 4 chambres dont une avec un accès indépendant vers l'extérieur, une salle de bains, wc.
En annexe, un beau bâtiment sous ardoise à usage de garage et rangement, un carport, une piscine de 11x5 m chauffée ; allée en dur et stationnements. Une terrasse dallée de près de 100 m2. Portail automatisé.
Beau jardin clos, arboré et paysagé, l'ensemble sur 4310m2 environ. Pour parfaire l'ensemble, un ravalement total a été effectué en septembre.
Renseignements & visites : Marc Tainguy au +33 (0)6 03 94 40 80 ou marc.tainguy@decharry-immobilier.com
En vente Cabinet de Charry Bretagne

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix net vendeur : 950 000,00 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • Equipement : Piscine
  • Stationnement : 5 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 114 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 4 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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