Villa à vendre à brech

954 000 € F.A.I
Ref. 4741
Surface habitable : 300 m2
Surface du terrain : 3043 m2
Nbre chambres : 4
Taxe foncière : 1 600 €

 Brech à 5 minutes d'Auray maison d'architecte

Brech environnement de qualité pour cette propriété avec une maison d'architecte exposée plein sud et ouest aux prestations haut de gamme sur deux niveaux d'environ 300 m2 habitables et composée au rez de jardin d'une pièce d'accueil suivie d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec un salon avec cheminée, une seconde pièce de vie très lumineuse donnant sur la piscine extérieure chauffée, un espace repas, une cuisine ouverte très qualitative, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et douche, wc. Ensuite, un bureau, une grande pièce avec sa cusine d'été, buanderie, rangements, et grand garage pour deux voitures avec double portes sectionnelles, atelier et accès au grenier avec monte charge, système d'aspiration centralisé.. Le local technique de la pisine est en sous sol.
A l'étage, une large mezzanine donne sur trois chambres grand confort toutes exposées plein sud, dégagement avec bibliothèque, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et douche, WC indépendant et un grand grenier avec ouverture de toit.
A l'extérieur, dans un beau jardin clos de murets et de haies, paysagé et arboré, avec au sud une piscine chauffée de 10 m x 5 m, une grande terrasse en granulat de marbre et résine, accès et cheminement en enrobé et pavés, portail en alu automatique, un bûcher, et une remise / Chalet en bois sur dalle.
Le tout est sur un terrain de plus de 3000 m2.
Prestations trés soignées pour cette propriété qui fait l'objet de toutes les attentions. Avec des matériaux de qualité, l'entretien est constant et les travaux d'embelissement et de confort trés récents. La performance énergétique est aussi au rendez-vous avec un classement B.

Cette propriété est proposée par le Cabinet de Charry Bretagne.
Contact et renseignements : Marc Tainguy au 06 03 94 40 80 ou marc.tainguy@decharry-immobilier.com

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,696%. Prix net vendeur : 920 000,00 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel sol
  • Equipement : Piscine
  • Stationnement : 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 86 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 13 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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