Exclusivité

Propriété à vendre à vern sur seiche

599 500 € F.A.I
Ref. 2018
Surface habitable : 298 m2
Nbre chambres : 6
Taxe foncière : NC

Maison familiale 6 chambres, Rennes

En exclusivité, maison signée de l'architecte Guibourg de style 'Ile de France', d'une surface totale d'environ 400 m2, surface pondérée habitable de 298 m2 sur 2 niveaux dans un parc de 2534 m2.
Maison familiale dans un domaine privé de 7 propriétés située à la porte sud de Rennes.
Belles prestations, vaste hall servant le séjour-salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, chauffage au sol. Espace cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit et îlot central, 2 grandes chambres de plain pied avec salle de bain. Un bel escalier dessert l'étage et ses 4 chambres, salle d'eau et salle de bain.
Le sous-sol isolé de 130 m2 env avec porte motorisée peut accueillir 3/4 voitures, l'espace confortable de la buanderie est chauffé et carrelé ainsi qu'une seconde pièce pouvant être destinée à une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Cave de vieillissement.
Double vitrage sur châssis bois, chauffage par convecteurs électrique changés en 2011, éclairage basse consommation, VMC. L' ensemble dans un cadre verdoyant sans vis à vis, portail motorisé, terrain piscinable, gardien/jardinier, environnement de qualité entre Rennes et la commune de Vern-sur-Seiche. Piste cyclable jusqu'à Rennes. Porte d'Angers D163. Valeur locative 2200 €. Exclusivité Cabinet de Charry. Dossier complet sur demande. Contact Yann LE FUR 06.08.69.98.95 y.lefur@decharry-immobilier.com

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,36%. Prix net vendeur : 580 011,61 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : autre
  • Stationnement : 8 parking(s) extérieur
  • Copropriété : oui - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 278 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 17 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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