Maison à vendre à vannes

545 000 € F.A.I
Ref. 3008
Surface habitable : 200 m2
Surface du terrain : 2059 m2
Nbre chambres : 5
Taxe foncière : 1 800 €

Manoir et dépendance cave garage jardin vue étang

Caractère et charme pour ce manoir de 1875, situé au coeur d'une petite ville à 12mn de Vannes et 15 km des plages du Golfe du Morbihan, offrant environ 200m2 habitables orientés sud avec vue sur le jardin arboré paysager et l'étang sur 2000 m2 environ. Possibilté gîtes ou chambres d'hôtes.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon avec parquets d'origine et cheminée ; une grande pièce de vie sur sol en granit, avec espace repas et cuisine aménagée équipée, ouvre sur une véranda avec accès au jardin, toilettes. À l'étage, 4 chambres avec salle d'eau privative et une avec salle de bains, wc indépendant. Au 2e étage, grenier aménageable de 90 m2 environ.
Pouvant communiquer avec l'habitation principale, la dépendance dispose de son propre accès et offre un appartement T2 avec séjour ouvert sur une terrasse en bois avec vue sur le jardin et l'étang, une cuisine aménagée équipée, une chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage un grenier aménageable de 120 m2 environ. Cave, chaufferie, garage.
Commerces et bus de ville à proximité.

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,81%. Prix net vendeur : 519 988,55 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : autre
  • Stationnement : 2 parking(s) extérieur, 2 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 183 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 42 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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