Maison à vendre à vannes

414 000 € F.A.I
Ref. 3002
Surface habitable : 160 m2
Surface du terrain : 497 m2
Nbre chambres : 4
Taxe foncière : 1 340 €

Maison 6 pieces a 2 min du Port de Vannes et de Conleau

EXCLUSIVITE AGENCE - Maison style breton située en ville ouverte sur axe passant avec bus de ville et tous commerces à proximité. Avec près de 160 m2 habitables environ, elle se compose au rdc d'un beau salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée semi-équipée, d'une chambre donnant sur terrasse, d'une grande sdb avec douche italienne et baignoire et d'un wc indépendant. A l 'étage, elle offre 2 belles chambres de 14 m2 environ avec placard ainsi qu'1 chambre de 11 m2 environ, sde et wc. Dotée d'un sous-sol complet et enterré comprenant un grand garage, une cave, une buanderie avec coin cuisine, douche et wc indépendant, une belle pièce de 30 m2 environ a été isolée et aménagée pour faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Le tout sur 497 m2 environ de terrain clos arboré et paysager avec à l'arrière de la maison un jardin sans vis à vis doté d'une terrasse en bois et d'un spa. Le Port de Vannes et la Presqu'île de Conleau à 2 pas : profitez de la promenade de la Rabine en bord de quai pour vous rendre au marché ou empruntez les nombreux sentiers côtiers situés à proximité pour découvrir le Golfe du Morbihan ! Contact : Anne Touchard/06.08.72.60.79/a.touchard@decharry-immobilier.com

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,15%. Prix net vendeur : 390 014,13 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Stationnement : 1 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 192 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 45 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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