Maison à vendre à vannes

414 000 € F.A.I
Ref. 3002
Surface habitable : 160 m2
Surface du terrain : 497 m2
Nbre chambres : 4
Taxe foncière : 1 340 €

Maison 6 pieces a 2 min du Port de Vannes et de Conleau

EXCLUSIVITE AGENCE. Le Port de Vannes et la Presqu'île de Conleau à 2 pas : profitez de la promenade de la Rabine en bord de quai pour vous rendre au marché ou empruntez les nombreux sentiers côtiers situés à proximité pour découvrir le Golfe du Morbihan ! Cette maison de ville de type bretonne avec le bus de ville et tous commerces à proximité offre près de 160 m² habitables environ. Au rdc, elle se compose d'un beau salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une grande sdb avec douche italienne et baignoire et d'un wc indépendant. A l 'étage, elle offre 2 belles chambres de14 m² environ avec placard ainsi qu'1 chambre de 11 m² environ, sde et wc. Dotée d'un sous-sol complet et enterré comprenant un grand garage, une cave, une buanderie avec coin cuisine, douche et wc indépendant, une belle pièce de 30 m² environ a été isolée et aménagée pour faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.Le tout sur 497 m² environ de terrain clos arboré et paysager avec à l'arrière de la maison un jardin sans vis à vis dotée d'une terrasse en bois et d'un spa. Contact : Anne Touchard/06.08.72.60.79/a.touchard@decharry-immobilier.com

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,15%. Prix net vendeur : 390 014,13 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Stationnement : 1 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 192 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 45 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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