Exclusivité

Maison à vendre à GUITRES

1 311 000 € F.A.I
Ref. 4459
Surface habitable : 700 m2
Surface du terrain : 2680 m2
Nbre chambres : 6
Taxe foncière : 3 573 €

Propriété chambres d'hôtes piscine

Gironde, proche de Lalande de Pomerol et de Saint-Émilion, au coeur d'un village en bordure de rivière.
Maison ancienne et sa bergerie assemblées et rénovées par un architecte en une grande propriété contemporaine offrant de magnifiques volumes et un grand confort. De plain pied : vestibule d'entrée, réception cathédrale sur 100 m2, cheminée et sol en travertin, avec salle à manger, salon cheminée, salon TV, coin musique, donnant accès aux terrasses et au jardin, cuisine aménagée équipée, salon d'hiver, bibliothèque, office, bureau, une suite parentale, douche à l'italienne, dressing, buanderie. Une belle cage d'escalier éclairée par un oculus, mène aux étages. Au premier : un salon, cinq chambres (dont un bureau) et leurs bains privatifs, une salle à manger donnant sur une grande terrasse, coin cuisine. Deuxième étage : une grande pièce d'exposition avec belle hauteur sous plafond. Ascenseur. Le tout offrant près de 800m2 habitables. Caves voûtées aménagées et offrant un espace Spa et une cave à vin. Logement de gardien en dépendance. Piscine chauffée de 11x3m à oxygène actif. Terrasses en bois. Abri pour voiture. L'ensemble sur un terrain de 2680m2 clos de murs. Actuellement activité de chambres d'hôtes, au coeur d'une région hautement touristique, à 55km de Bordeaux et 20mn du LGV. Exceptionnel. Exclusivité Cabinet de Charry
*Honoraires inclus charge acquéreur : 6.59% TTC (prix 1230000.00 euros hors honoraires).

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel
  • Equipement : Piscine
  • Parties communes : Ascenceur, Cave
  • Stationnement : 3 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non
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