Maison à vendre à GUITRES

1 280 000 € F.A.I
Ref. 4459
Surface habitable : 700 m2
Surface du terrain : 2680 m2
Nbre chambres : 6
Taxe foncière : 3 798 €

Propriété chambres d'hôtes piscine

Au coeur d'un village pittoresque proche de Lalande de Pomerol et de Saint-Émilion. Grande maison ancienne et sa bergerie, assemblées et rénovées par un architecte en une confortable propriété contemporaine offrant de magnifiques volumes. De plain pied : vestibule d'entrée, réception cathédrale sur 100 m2, cheminée et sol en travertin, avec salle à manger, salon cheminée, salon TV, coin musique, donnant accès aux terrasses et au jardin, cuisine aménagée équipée, salon d'hiver, bibliothèque, office, bureau, une suite parentale, douche à l'italienne, dressing, buanderie. Une belle cage d'escalier éclairée par un oculus, mène aux étages. Aux étages : un salon, cinq chambres (dont un bureau) et leurs bains privatifs, une salle à manger donnant sur une grande terrasse, coin cuisine ; une grande pièce d'exposition avec belle hauteur sous plafond. Ascenseur. Le tout offrant près de 800m2 habitables. Caves voûtées aménagées et offrant un espace Spa et une cave à vin. Logement de gardien en dépendance. Piscine chauffée de 11x3m à oxygène actif. Terrasses en bois. Abri pour voiture. L'ensemble sur un terrain de 2680m2 clos de murs. Actuellement activité de chambres d'hôtes, au coeur d'une région hautement touristique, à 55km de Bordeaux et 20mn du LGV. Exceptionnel. Exclusivité Cabinet de Charry
*Honoraires inclus charge acquéreur : 4.75% TTC (prix 1221957.05 euros hors honoraires).

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel
  • Equipement : Piscine
  • Parties communes : Ascenceur, Cave
  • Stationnement : 3 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non
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